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1800字土地承包合同范本

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1800字土地承包合同范本
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
    为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农业耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则、签订本合同,望共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意,将位于马头镇全苏村坛凤屯,面积  亩(具体面积)、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起,
西至,北至,南至,附图经甲乙双方签字确认为准。
二、土地用途
 1、土地用途为农业科技园艺开发和果类种植及养殖业,但不得种植速生桉树。
三、土地的承包经营期限
 该土地经营期限为25年自年月日至年月日止。
四、承包金额及交付方式
 1、该土地的承包金额为每亩每年人民币300元,承包金为三年一付共计人民币。
 2、每月日前,乙方向甲方全额缴纳本年度的承包金。
五、其他约定
 1、乙方在承包地内所开机耕路所填砂石,在承包期满后由乙方清除并恢复原状。
 2、乙方机耕作时甲方应派人员到承包地内记好各家土地分界线,乙方不负任何责任。
 3、甲方在本屯山地或林地的高处为乙方无偿提供灌溉用高水位水池及管路铺设途经线路用地,但不得影响村民的通路和耕作。
 六、甲乙双方的权利和义务
 1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同规定的用途合理利用。
 2、按照合同约定收取承包金;在合同有效期内甲方不得提高承包金。
 3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
 4、承包期内,国家给予土地的粮食补贴和综合补贴归甲方所有,乙方享受种植和养殖的各项国家的优惠政策及补贴。
 5、乙方生活用水可用本屯的自来水源,土地用水可用本屯坛香水源地,甲方不得以任何理由刁难乙方。
 6、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
 1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
 2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
 3、享有国家规定的优惠政策。
 4、享有对公共设施的使用权。
 5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
 6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
七、合同的转包
 1、在本合同有效期内,乙方可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
 2、转包时所签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。
 3、本合同转包后,甲方与乙方之间仍按原承包合同的约定行使权力和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权力和承担义务。
八、合同的变更和解除
 1、本合同一经签订,即具有法律约束力。任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
 2、在合同履行期内任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此变更或解除本合同。
 3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同无法履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
 4、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,土地补偿费归甲方所有,地上建筑物,种植物及养殖等补偿归乙方所有。
 5、如甲方重复发包该土地或擅自断电、断水、断路,导致乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
 6、本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
九、违约责任
 1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
 2、乙方应当按照合同约定本文由论文联盟http://www.LWLM.Com收集整理的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权利解除本合同。
 3、本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
 本合同履行中如发生纠纷,由争议双方解决;协商不成,经双方同意向仲裁委员会申请仲裁或向法院提出诉讼。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式三份,坛凤屯主管,马头镇司法所,乙方各执一份。
十四、综合考虑今年还有部分村民尚在经营种植其他植物,为不影响村民今年的收入,合同从2017年元月一日实施,再次之前乙方可进场清理多年丢荒地块的杂草及平整工棚用地。
附  土地平面图
发包方:(村民代表签字)  承包方:(签字)
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