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房产抵押民间借款合同范本

来源:论文联盟  作者: [字体: ]

房产抵押民间借款合同范本

缔约人:
出借人(甲方):
身份证编号: 

借款人(乙方):
身份证号码:

本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》的规定,本着平等、真实、自愿的原则,为明确责任,恪守信用,签订本合同,并保证共同遵守。

第一部分 借 贷

第一条  借款种类:本借贷行为为民间借贷行为。
第二条  借款用途:本合同项下之借款必须合法使用。
第三条 借款金额:为人民币(大写):
小写:¥    元。
第四条  借款期限:本借款自  年  月  日起至  年  月  日止(借款依借据上所记载的内容为准)。借款借据为本合同组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第五条  贷款利率和计息方式:计息时间按到款日的当天起计算,一月一付。本合同项下借款期限内的月利率为  ,乙方按月于每本文由论文联盟http://www.LWlm.COM收集整理月  日前支付给甲方(户名、汇入行、账号:  );借款期满,乙方于期满后  天内将所借本息(含服务费)全额归还甲方;乙方如逾期付息或还本,每天按贷款余额的  计算违约金,至全部清偿日为止。
第六条  提前还款:乙方若提前还款,应提前  天书面通知甲方。乙方若未提前通知甲方而提前还款,按实际借款日+  天计息和服务费,用于补偿甲方损失。
第七条  乙方承诺:
1、保证本借款不用于非法活动;
2、保证按照本合同的约定正当偿还贷款本息(含服务费);
3、在出现危及借款安全的情况时,应最迟在事件发生之日起  日内通知出借人,并提前偿还贷款本息(含服务费);
4、如实提供有关证件、证明和其他材料,在甲方审查其资信材料、还款能力、借款用途、贷款使用情况时予以积极配合。
第八条  甲方承诺:
1、保证本借款来源合法;
2、按约定时间足额向借款人发放贷款。
第九条 提前收回贷款:
甲方无正当理由不得提前收回贷款,确需提前收回贷款时,应提前  天告知乙方。若未提前通知乙方而提前收回贷款的,按实际借款日  天计息和服务费,用于补偿乙方损失。
如出现下列影响贷款安全的因素,甲方有权在以下任何一项发生时,随时要求乙方提前清偿全部贷款本息(含服务费、逾期利息及违约金),而无须承担乙方的任何损失:
1、乙方将本贷款资金用于非法活动;
2、乙方违反本合同中任何条款或承诺;
3、乙方丧失民事行为能力,被宣告失踪、死亡且无继承人或受馈赠人不承担债务;
4、乙方的继承人或财产代管人拒绝为乙方偿还贷款本息(含服务费、逾期利息、违约金、赔偿金等);
5、乙方超过付息日或期满还本日  天未按时偿还贷款利息或本息的;
6、乙方的资信状况恶化,危及贷款资金安全的;
7、法律法规规定的其他情形。 
               
第二部分  其 他 约 定

第十条  本合同自各方当事人签字,并由乙方出具借据,甲方放款之日生效;于乙方在本合同项下的借款本金、利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。如合同需要变更或解除,应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前,合同各条款仍然有效。
第十一条  本合同中各条款如因某种原因导致部分无效,不影响其他部分的效力,也不影响本合同的整体效力,缔约人都应按照约定承担责任。
第十二条  在本合同履行期间,甲方可将其在本合同项下的权益转让给第三人,但应书面通知乙方,乙方必须继续履行本合同的责任和义务;未征得甲方的书面同意,乙方不得将其在本合同项下的债务及其他任何义务转让给第三人。
第十三条  担保与违约责任:
1、乙方同意以乙方合法拥有产权的座落于      的房产(以下简称该房产,商品房买卖合同号:        ,合同总价:    元,预售面积:    ,实际产权面积以有权机关核发的产权证核定数为准)的市场价值为本借贷款项作抵押担保,该商铺产权的其他共有人均无异议;甲方了解乙方该房产尚未办理产权登记,并已将该房产抵押给  银行获得贷款        元,已偿还本金    元;乙方同意以该房产的价值大于已担保银行剩余债权的余额部分抵押给甲方。乙方同意以其他合法拥有的产权

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