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试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策

来源:论文联盟  作者:甄立敬 [字体: ]

试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策

一、影响建筑项目工程造价控制的关键因素
  (一)建筑工程投标因素
  现如今,我国建筑工程造价主要包括工程建设的费用、安装工程的费用、材料和机械设备的购置费以及其他的一些费用。一般来说,根据建筑工程项目设计文件的需要,设备以及工具的购置费用主要由建设单位购置。安装费用则是建设单位付给施工单位的费用。从建筑工程筹建开始到竣工验收这一建设周期内发生的费用都是与造价有息息相关的联系的。所以要想确保建筑工程建设的有序完成以及建筑物交付使用后可以将其正常的作用加以发挥,必须要对相关的费用加以分析和控制。但是當前的实际中却存在着一些施工建设单位为了达到经济利益的目的,采取高套定额、巧立名目的手段,把原本定额中的已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。
  (二)建筑工程设计因素
  当下我国建筑工程设计环节也采取公平竞争、实施招投标制度,对于中标单位而言,其将设计阶段的有效控制作为重要的标准,能够实现对全过程造价的管理与控制。实际我国建筑工程的建设过程中,很多设计单位对于市场经济形势和项目技术的分析深度还比较浅,设计过程中大多比较重视技术经济。基本而言,设计人员只是对工程质量负责,但是却忽视了建筑工程造价的高低规则,最终导致对建筑工程设计方案无法进行优化。再加上对于建筑工程设计图的设计深度和设计质量也较浅,导致工程清单中的漏算引起的临时项目的增多,或者因为错算导致的临时项目的增加,最终都会使建筑工程招投标质量无法得到根本的保障,对于建筑工程的造价也无法进行有效的控制。
  (三)建筑工程施工现场环境因素
  对于建筑工程本文由论文联盟http://www.LWlM.cOM收集整理在施工阶段的项目监理工作来说,最主要的任务就是对工程项目的施工进度、施工质量、工程造价加以管控。质量、进度以及造价三者之间属于相互控制、相互关联的关系之中。一旦监理工程师对期中任何一个项目的监控不到位,就会导致既定目标的失控,这对于建筑工程造价的控制也就失控,最终就导致建筑工程施工进度和施工目标无法实现。从建筑工程施工项目的提出到项目目标的实现,资金一直在其中起着运作的作用。而且对于监理工程师来说,其监理工作一直与经济和技术有非常紧密的联系和对比,如果在这一过程中监理工程师没有做好这一方面的工作,对于建设单位来说,也就失去了监理工作的最初的意义。
  (四)建筑工程造价结算的影响
  在建筑工程所有项目都竣工后,在政府的相关规定下,建设单位应当对扩建、改建以及新建项目的验收阶段编制竣工决算报告。竣工决算主要是根据实物的数量以及货币指标作为计量单位的,能够全面地反映出建筑工程竣工项目最初的从筹建阶段开始到后期的工程项目竣工一直到交付使用这一阶段为止的所有的建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件,其在竣工验收报告中也占据着非常重要的地位。
  二、建筑工程造价控制应遵循的原则
  (一)对建筑工程施工质量和造价两者间的关系加以有效的把控
  在建筑工程竣工后应当达到图纸设计的技术要求,必须要符合政府部门的图纸标准和规范。建筑工程施工质量和工程造价之间的关系密不可分,随着建筑工程施工质量以及工程造价的变动,建筑工程项目的使用寿命也会出现变化。当工程造价高的时候,建筑的质量也相对比较好,但是一旦出现费用降低的情况,工程施工的质量则未必能得到保证。投资建设工程项目不能为了达到降低造价的目的而对使用费用不加重视,这样一定会对建筑工程项目的使用功能造成极大的不利影响,也会造成建筑物的使用费用增加或者是对其使用寿命造成缩减,对于业主而言,必将会产生巨大的经济损失。
  (二)造价控制中将价值管理手段加以融入
  对于建筑工程项目的设计过程中,怎样把建筑工程项目的投资要求和功能要求加以有效的结合,结合建筑工程的实际,不能为了单纯地追求建筑物功能的提升或者是单纯地降低施工建设的成本,主要目的还是应当追求提高成本与功能的比值,获得最佳的设计方案,最终促使我国建筑行业能够得到妥善有序的发展与壮大。
  三、建筑工程造价控制的有效对策探究
  (一)搭建科学合理的建筑工程造价管理与控制体系
  科学合理的建筑工程造价控制管理体系,需要借鉴先进的国际经验,同时结合建筑工程施工建设的实际,将建筑行业的发展障碍加以打破,实现社会效益和经济效益的有效结合。
  (二)对建筑工程项目的招投标制度加以切实健全与完善
  提高建筑工程经济效益通过招投标制可以得到实现,完善和健全的建筑工程招投标制度可以确保建筑工程质量的落实,也能将建设投资的汇报周期不断缩短,最终对于建设单位而言,能够显著提升其经济利益的获取。
  (三)加强对建筑工程造管理控制队伍综合素质和专业技能的提升
  建筑工程造价管理与控制工作牵涉到建筑法规、管理技术以及经济技术等各方面的知识,属于综合性很强的学科,对于造价管控人员而言,要求则也更高。高素质的工程造价队伍可以在计算工程量的过程中拥有高尚的职业道德与敬业精神,还能保证计算的不重不漏。
  四、结语
  总之,当前建筑工程发展迅猛,经济形势不断好转,造价作业的要求则更高,完善的建筑工程造价管理与控制可以对各种资源加以有效的配置,促进建筑工程取得较好的经济效益和社会效益。

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