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建筑工程土建造价成本管理的控制方法分析

来源:论文联盟  作者:华雷 [字体: ]

建筑工程土建造价成本管理的控制方法分析

  随着建筑行业的快速发展,土建工程项目施工质量以及管理水平大幅度提升,土建工程项目数量的增加,也加大了建筑工程土建造价成本管控难度。如果建筑工程项目建设过程中的土建造价成本管控不到位,则必然会对建筑工程项目施工利润和经济效益产生不利影响。 
  一、建筑工程土建造价成本管控问题分析 
  1、三超现象严重 
  所谓三超,即超估算以及超预算和超结算,尤其是土建工程项目建设过程中,成本造价管理过程中三超现象比较常见。结合具体土建工程项目特点,之所以会出现上述三超现象,主要原因是土建工程项目设计施工过程中,设计存在问题,建材质量不达标;土建工程项目施工人员,素质和业务技能有限;对土建工程 
  项目的施工过程缺乏动态化管理,约束力不够;同时还有其他原因以及个人原因等,而造成概算降低。 
  2、招标行为不达标 
  近年来,随着社会经济的快速发展以及建筑行业的不断进步,招投标成为一种非常有效的质量把控手段和途径。然而,对土建工程的成本管理却显得力不从心,甚至非常的乏力。在瞬息万变的市场经济环境条件下,价格也因此而产生了变化;土建工程项目成本造价管理过程中,设计是难点。同时,由于对土建工程项目没有全面的了解和把握,前期各项准备不到位,探讨也就失去了意义。 
  3、土建工程项目设计过程中的成本造价控制乏力 
  在拟建工程项目施工建设过程中,尤其是土建工程设计时,关系着整个建设全过程,而且也是建筑工程土建项目成本造价管理的最重要的一环。当投资计划获得肯定以后,经济与技术就应当有机地结合起来,土建设计过程中需全面考虑各种影响因素,比如施工图、周围的环境条件等,以确保设计图纸足够精密。然而,土建工程施工设计过程中,成本造价往往很难有效的控制,设计阶段的造价管控作用被忽略了,以致于后期预算难度非常的大。 
  4、土建工程项目竣工结算阶段的成本造价控制不到位 
  土建工程项目施工竣工阶段的结算,是拟建项目成本造价管理的重点,其在一定程度关系着建筑工程项目的整体造价。然而,实践效果却并不理想,比如土建工程项目成本造价管理工作,未对事实进行严格的监管,当出现问题时,拟建工程整体造价成本会大幅度增加,以致于程竣结算效果不佳。 
  二、加强土建工程成本造价管控的有效措施和方法 
  基于以上对当前土建工程项目施工建设过程中常见的成本造价问题分析,笔者认为要想加强土建工程成本造价管控,应当认真做好以下工作。 
  1、对前期造价进行严格考量,编制合理的预结算 
  建筑工程土建项目成本造价管理过程中,施工建设的可行性考察是关键,其中主要包括工况条件、周围的环境以及建筑施工条件等。需对气候条件、地形条件以及地貌状况等进行全面考察;就建筑情况而言,应当全面了解拟建工程所在地的工业发展情况、居民建筑特点,准确把握本地建材采购地点、供应条件等;就施工条件而言,应当对本地工况条件以及施工地点的地形地貌等进行全面了解,其中包括可承受的施工技术和手段等。 
  2、对土建项目进行精细划分,严格控制总成本 
  由于土建工程项目的建设规模、性质等存在着较大的差异,因此工程施工建设工作的顺利进行,最终还是取决于最基本的土建工程划分合理与否。通过对整体工程细致划分,明确类别相同的工程项目,并且提高拟建项目的施工质量和效率,以此来促进土建工程施工建设的精细化程度提升。通过精细划分,能够为建筑工程土建项目成本控制减轻很大的压力,而且能够有效促进拟建工程项目造价管理工作的顺利进行。 
  3、创新土建工程成本造价管理方式和方法 
  在建筑土建工程成本造价管理实践中,不能一如既往的采用传统的模式,而是应当讲究创新和改进,保持与时俱进。通过实践进行改革创新,以此来提高建筑土建工程成本造价管理水平,具体而言,可采用的成本控制方法概况为:自然控制,即针对于建筑施工环境条件进行分析研究,结合拟建土建工程特征,对建筑土建造价进行统计调查和分析,结合实际要求,为各种类型的采购区域提供条件,以此来实现对建筑土建工程成本造价的有效管控。在土建工程项目施工建设过程中,應当清楚的、准确的把握好施工现场情况,其中主要是指施工条件、技术和设备等,这是创新土建工程成本管控的新途径。 
  4、提高土建工程成本造价管理人员的综合素质和业务技能 
  在建筑土建工程成本造价管控过程中,应当致力于提高成本造价管理人员的自身素质以及业务技能,优化土建工程成本造价管控效果。建筑土建工程造价管理人员,应当多学习、大胆多借鉴先进经验,而且相互之间还要多交流,并且清晰地认识到成本造价管理工作的必要性和重要性,将成本造价管理责任有效地落实到部门或者个人身上,以此来提高他们的综合素质与业务技能水平。同时,建筑土建工程项目成本造价管控过程中,需结合单位或者部门的实际情况,加强人员教育和培训。通过教育培训,可有效提高建筑土建工程成本造价管控质量和效率。无论从自然属性还是建筑施工条件,均为建筑土建成本造价管控的有效的方式或者方法,提供科学参考依据;并且将条件结合控制,对其结果深入分析,科学合理的制定途径工程施工预算结果,以此来降低拟建工程预算压力。 
  结束语 本文由论文联盟http://www.LWlm.COM收集整理
  总而言之,建筑工程土建项目成本造价管控是拟建工程项目成本管理的重点,综合审视目前这一环节的显著,并不乐观。实践中,我们应当从思想上真正的重视起来,全面分析现阶段土建工程项目施工建设过程中的成本造价管理问题,然后针对性的采取措施和方法予以防范,只有这样才能确保成本造价得以有效的控制。 

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