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贵阳房屋租赁合同范本

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贵阳房屋租赁合同范本
甲方(出租方):                                         
乙方(承租方):                                       
丙方(居间方):                                         
依据《中华人民共和国合同法》、《贵阳市城市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在平等、自愿的基础上经协商一致,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
 第一条 房屋基本情况
    (一)甲方所出租房屋(以下简称该房屋)座落于贵阳市                            ;建筑面积                             
平方米,居室:    ;该楼层/总层数:      。
(二)房屋权属善:甲方持有(房屋所有权/房屋买卖合同),证书编号:        。房屋所有权人姓名、购房人:        。
    第二条  该房屋租赁情况及登记备案
    (一)租赁用途:居住、商业、其它          。
(二)甲、乙双方应按照《贵阳市城市房屋租赁管理办法》要求,办理租赁登记备案。
第三条  租赁期限
(一)该房屋租赁期自    年  月  日至    年  月  日止。甲方应于    年    月    日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一),经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及      后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回该房屋,乙方应按照原状返还该房屋及附属物品、设备设施。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前    日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条  租金及押金
(一)每月租金为:大写            元/月(    元/月),支付方式:按月/季/半年/年支付。付款方式:(现金/银行汇款/转帐支票),押    付    ;签约当日乙方应向甲方支付约定的房租,乙方需提前    日向甲方支付下次房租。
(二)押金:人民币大写          元(¥:    元);押金不能充抵房租,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣由乙方承担的费用,以及乙方应当承担的违约赔偿外,剩余部分甲方应如数返还给乙方;
第五条  其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,      由甲方承担,    由乙方承担;(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)停车费(12)室内设施维修费(13)      费用,本合同中未列明确的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
第六条  居间服务
(一)丙方应当认真负责本文由论文联盟http://www.LWlM.cOm收集整理地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供服务,如实报告有关订立房屋租赁合同的事项,并协助甲乙双方办理物业交验。
(二)本合同签订时,甲方应向丙方支付人民币大写        元整(¥:    元)作为佣金;本合同签订时,乙方应向丙方支付人民币大写            元整(¥:      元)作为佣金。
(三)本合同签订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。
第七条  房屋维护及维修
(一)甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消除、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。
(二)租赁期内,甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗,乙方应时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的    日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条  转租
(一)乙方转租需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
(二)乙方在经营困难的情况下,甲方允许乙方转让
(三)乙方在未违约的情况下,甲方在合同期内无权收回该商铺。
第九条  合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同。
1、迟延交付房屋达      日的;2、交付该房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用该房屋的;4、      。
(三)乙方有下列情形之一,甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合同,收回该房屋;
1、不按照约定支付租金达    日的;2、擅自拆改变动或损坏该房屋主体结构的;3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;4、擅自将
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