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蚌埠商铺租赁合同

来源:论文联盟  作者: [字体: ]
或赔偿经济损失。
第十一条 租赁商铺抵押
在不影响乙方使用的前提下,甲方有权利用租赁商铺进行抵押融资。商铺抵押需要乙方配合出具书面证明的,乙方应无条件配合。
第十二条 财产风险防范措施
1、 在租赁期限内,乙方应自行向保险公司购买并维持有效的火险,并将保单复印件提交给甲方备案。当出现财产损坏、丢失或被偷盗抢劫,因乙方未投保或未足额投保导致损失不能获赔的,乙方不得要求甲方承担任何责任。
2、 乙方应做好财产安全防范工作,妥善保管好自身贵重物品和经营商品,因疏于防范而受损的,乙方自行负责。乙方应在租赁商铺内自行配备消防器材。
第十三条 紧急状态处理
1、 如商铺内发生漏电、火险、水险、救助人命等不可预见突发事件,为维护甲乙双方以及第三方的财产利益或公共利益时,乙方应无条件全力协助行政主管部门或采取紧急措施。如需要占用乙方租赁商铺的,乙方应无条件提供。
2、 如遇政府拆迁,甲方只需返还乙方未使用完的租金和押金,没有任何拆迁补偿等费用。
第十四条
1、 乙方(如失火、漏/溢水、物品倾倒、设备设施故障等)造成甲方或其它住户损害的,应承担赔偿责任。
第十五条
未经甲方同意,乙方不得单方解除合同,否则甲方有权按照不低于本合同约定总租金金额的20%向乙方主张损失赔偿,且已收取的押金、租金等全部款项不退还乙方。
第十六条
1、 有下列情形之一的,合同终止:
①合同期满不再续签的;
②合同解除的;
③因不可抗力致使合同无法继续履行的;
④出现法律规定或双方约定合同终止条件的。
2、 乙方逾期返还商铺或擅自撤离,甲方有权选择自行处置商铺内的物品(视为乙方放弃物品所有权),将租赁商铺恢复原状,由此产生的恢复费用及造成乙方的损失均由乙方承担。
3、 乙方恢复租赁商铺时,不得损坏甲方原有设备、装置;保持租赁商铺及设备、装置良好、清洁和处可租状态;如乙方违反本约定的,甲方可指定专业人员进行清洁、修理或更换,由此产生的费用由乙方承担。
第十七条
有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同:
1、甲乙双方协商一致的;
2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;
3、依照政府商铺租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;
4、依照政府商铺拆迁公告规定时间需要拆除商铺的;
5、因上述原因而终止的,租金按照实际使用时间计算,多退少补。
第十八条
1、 本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
2、 甲乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。协商不成时,双方同意向当地法院提起诉讼。
3、 本合同一式两份,由甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):                    乙方(签字):
联系电话:                      联系电话:
年  月  日                      年  月  日
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