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财产租赁合同:柜台租赁合同(财产租赁合同)

[日期:2008-09-17] 来源:  作者: [收藏本文] [字体: ]
    订立合同各方:
    出租柜台方:__商店(商场),(以下简称出租方);
    承租柜台方:__个体工商户或单位,(以下简称承租方)。
    担保方:___。
    为了搞活经济,充分发挥柜台的经济效益,经双方协商,由出租方将柜台租给承租方经营,特订立本合同。中国论文联盟www.LWLM.com编辑。
    第一条^租赁柜台的数量、面积及其座落的地点:___
    第二条^租赁柜台的期限和经营范围___
    第三条^租金标准及支付方式、支付时间
    1.租金标准:_______________
    2.支付方式:________________
    3.支付时间:________________
    第四条^承租方的权利、义务
    1.承租方在经营范围所从事的经营活动,不受出租方干预。#0353#
    2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
    3.承租方对于租用的柜台只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。
    4.承租人不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出出租方的经营范围。
    5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动,必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
    6.承租方必须爱护柜台设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台设备,必须承担修复或赔偿责任。
    7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商、礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。
    第五条^出租方的权利、义务
    1.出租方有权要求承租方按期交付租金。
    2.出租方有权要求承租方上报各种报表,有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
    3.承租方有下列情形之一时,出租方有权解除合同:①擅自改变柜台的使用性质;②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;③逾期交纳租金,经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;④承租方严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝者。
    4.出租方必须尊重承租方的经营权利,不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。
    5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件,为承租方的经营活动提供方便。
    第六条^纳税出租方、承租方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。
    第七条^担保方的权利、义务
    1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解,有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度,要求承租方按期向出租方交纳租金。
    2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金,并经出租方催交仍拒不交纳时,出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后,有权要求承租方偿付代交租金。
    第八条^本合同自签订之日起生效合同期满、停租或承租方迁走时,应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜,应由订立合同各方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
    第九条^本合同经___公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式___份,订立合同各执一份;副本___份,送___等部门各一份备案。
    出租方:__(盖章)^承租方:__(盖章)^担保人:__(盖章)代表人:__(盖章)^代表人:__(盖章)^代表人:__(盖章)开户银行:___^开户银行:___^开户银行:___帐号:___^帐号:___^帐号:___电话:___^电话:___^电话:___订立合同地点:______订立合同时间:______转贴于中国论文联盟 http://www.lwlm.com
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