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浅谈基于BIM的固定资产投资全过程造价审计解决办法

来源:论文联盟  作者:刘荣冰 [字体: ]

浅谈基于BIM的固定资产投资全过程造价审计解决办法

一、当前投资审计的局限性
  固定资产投资审计中,每个对象的数据都是数以千计的,并且计算起来复杂无比。时代的进步促进着经济的高速发展,各大城市加快了现代化建设的步伐,大型复杂工程越来越多,这就给固定资产投资审计工作带来了新的挑战和更大压力。落后的手工算量和单机软件表现出更多的弊端,无法满足发展的需要。从当前的固定资产投资审计技术来分析,存在以下的不足。
  1.造价数据无法实现更加细化的分析,功能性差。当前应用的造价软件中多采用的是表格法,仅能针对一条清单上的总量进行数据的分析,这种分析力度根本无法满足项目管理要求,尽管可以实现投标的预结算,但如果细化为楼层、区域、构件等核算标准,就根本无法实现时间维度基础上的分析。
  2.数据的共享、和谐、同步无法实现。审计人员在开展工作时数据之间难以实现共享,这就大大降低了工作效率,数据的及时性和准确性也很难有所保证。
  3.数据实现积累存在困难。数据时代的到来使企业综合实力的提升转变成了数据的累积。建筑业是大数据行业的代表,但数据却大多存在于基层人员的脑中,难以实现数据的转变和累积。
  二、基于BIM的固定资产投资全过程造价审计解决方案
  BIM技术是一项新的创新,能够帮助我们实现工程项目的多维度结构化数据库建设,将数据实现构件级的细化。多维度机构包含了多个方面:7D:3D实体、1D时间、3D工序等。在BIM技术核心能力的研究上,我们可对项目固定资产投资审计各环节实现全方位的升级,全面提升技术能力,真正实现审计方式的转变。
  三、基于BIM的固定资产投资全过程造价审计所需的关键技术
  1.创建BIM模型,为数据分析打造平台。BIM模型的创建是最为关键的环节。将BIM软件应用其中,不仅为工程量的计算实现了更加自动化和精确的分析,还建立起了结构化的数据库,为固定资产投资审计顺利、快速、精细化实现提供了强有力保障。
  2.造价分析软件。BIM模型建成后要实现数据的完整接收就要利用造价分析软件的强大功能,实现对数据的细化、快速分析,将造价数据粒度升级到构件级。与传统造价分析方法存在着根本性的差别,实现了分析能力的实质提升,不仅实现了框图出价,还实现了造价查图的功能。
  3.数据库系统。所有工程的BIM模型在多工程基础数据库的处理下形成了一个数据仓库,实现项目群多工程数据统计分析,提升审计管控水平,进而形成一个信息化管理数据的基础平台。BIM浏览器、MC(管理驾驶舱)在EDS数据库建立联系后,帮助BIM浏览器实现了多个功能,如模型查看、数据调用、数据分析等,实现了数据的分享、同步。管理驾驶舱可对多个项目进行集成管理,实现企业级复杂统计分析,以及单工程多阶段成本对比等分析。
  四、基于BIM的固定资产投资全过程造价审计在各阶段实现方法
  1.招标投标阶段造价控制
  迅速、精确的编制清单、编制投标造价,为审计人员进行招标价控制创造有利条件。现代建筑随着不断发展,造型会逐渐复杂化,人工算量不仅难度大,工作压力也很大,因此必须对传统模式进行革新。为了实现更加快速、正确的工程量清单,建设单位可应用BIM模型,利用BIM模型中丰富的数据信息,迅速的调出工程量信息,在结合项目具体特征的基础上就可以对工程量清单进行准确的编制了,不仅能够有效避免错误出现,还为招标控制价审计奠定良好基础。
  2.施工阶段造价控制
  ①成本实现了动态分析。当前的建筑行业针对成本管理已经开始将最先进的BIM技术应用其中,这也是未来的一个重要发展趋势。在应用中,将含有成本信息和信度信息的BIM模型,传送至服务器,系统会自主对模型进行分解和分析,并对其中包含的海量信息加以划分和整理,进而形成一个多层次、丰富的数据库。再应用互联网就是可以实现BIM模型的共享。审计人员可更根据需求对资料进行查询,并对数据的变动随时掌握,很容易完成对预计工作量和实际工作量的分析,了解项目开展进度。
  ②变更设计管理能够快速落实。现代的工程项目不仅复杂而且难度也高,工程的生命周期就会遇到更多的变更情况,加大了风险,那么对风险和进度的控制也就增加了更多不可预知的情况。BIM中对于变更管理,不仅可以实现流程的梳理,更重要的是在最大程度上实现了设计变更的减少,进而从源头处对工期和成本进行了良好的控制。
  3.竣工结算阶段造价控制。
  BIM技术的应用为我们进度款的结算带来了极大的方便。各类数据在BIM模型中处理后,将BIM的构件为主要的介质进行储备、分析和应用。从工程进度出发,对需求的数据从BIM模型中进行对应的调取,选取构件在经过了分类和汇总后形成“框图出量”。另外,固定总价和单价合同是目前应用最多的合同模式,但这两种模本文由论文联盟http://www.LWlM.Com收集整理式在过程中不会实现对综合单价数据的调整,也就是说引起的产值变化的原因是工程量在不同阶段的变化导致的。所以,将综合单价的工程造价分析元素添加到BIM模型中,就能够实现对进度款项的确认,从而达成“框图出价”。这对提升概预算准确度,提高工作效率,增加审计透明度具有一定的现实意义。
  BIM技术的应用为固定资产投资审计工作提供了工程项目建设各阶段的详细数据平台,对政府投资建设项目前期投资的准确控制、建设过程造价的全过程细致监督、以及建设项目的绩效审计等都将带来极大的便利,同时也将对审计评审工作开展和人员知识结构更新带来新机遇与挑战,也将全面提升项目全过程固定资产投资审计水平。

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